Новые хозяева год ведут квартирную войну с пенсионеркой из-за "схемы Долиной"

В Москве разгорелась квартирная война ценой в 17 млн рублей. Новые хозяева уже год не могут попасть в купленную двушку – бывшие собственники превратили жилье в крепость и никого не пускают. То, что начиналось как обычная сделка, теперь больше напоминает затяжной детектив. Подробности – в сюжете корреспондента РЕН ТВ Игоря Борзова.

Вместо приятных хлопот переезда – месяцы попыток хотя бы просто зайти в купленную квартиру. Пока в присутствии полицейских специалист вскрывал дверь, в замочную скважину летели лезвия ножей от уже бывших жильцов, которые так не хотят освобождать квадратные метры. Это была первая встреча с ними через несколько месяцев после сделки.

Сожитель бывшей владелицы квартиры Амины Габзалиловой сделал громкие заявления, но вот документов у него быть точно не может. Пара добровольно в июне 2025 года продала двушку. Однако они утверждали, что сделка прошла под влиянием мошенников.

"Квартиру в многоэтажке на "Юго-Западной" семья высматривала несколько месяцев. Идеальное месторасположение: рядом вуз, в котором будет учиться дочь, до метро 5 минут пешком, и главное – цена: не выше и не ниже рынка. Подозрений такое предложение не вызвало", – сообщил корреспондент.

Объявление о продаже Ольга Силевич нашла на одной из популярных площадок через риелтора. От квартиры в столице собственники хотели избавиться, чтобы переехать за город, часть денег планировали отдать дочери.

"На просмотре была сама продавец, которая охотно общалась с нами. Она рассказывала и показывала, что из вещей оставит. Продавец выписалась из квартиры до сделки, она принесла справки с ПНД и НД, причем с медосвидетельствованием, которые тоже говорят о том, что она может участвовать в сделках с недвижимостью. Также у нее стоял запрет на продажу без ее участия в МФЦ, который она тоже лично сняла", – рассказала Силевич.

Квартира в собственности более 10 лет, юридически чиста – идеальный объект для покупки. Внутри свежий ремонт, мебель – заезжай и живи. Продавец была на показах, сделке и внесении задатка, и снова – все прошло без подозрений. Договор подписан, но почти сразу Габзалилова заказала в банке для снятия всю сумму. Риелтора это насторожило, он обратился в полицию. По словам адвоката, они несколько часов пытались отговорить пенсионерку отдавать деньги. Но 17 млн все же ушли мошенникам, а потом начались суды.

"Истец не нашел ничего лучше, как восстановить свои имущественные права за счет добросовестного покупателя, то есть за счет Ольги. Верховный суд издал знаменитое определение по делу Долиной-Лурье. Представители пенсионерки его изучили и сказали: "Знаете, нет, на самом деле мы передумали". Если изначально они говорили, что бабушка не понимала, что ее ведут мошенники, то после дела Долиной они в иске написали, что она вообще ничего не понимала", – сообщил адвокат Силевич Максим Ляпин.

Однако пенсионерка знала про мошенническую схему и, видимо, была уверена: она на нее не попадется. Сейчас женщина резко поменяла тон разговора. Если после сделки она была согласна собрать вещи и выехать, то теперь силой не пускает новых собственников и спорит даже с сотрудниками полиции.

Выяснилось: по такой же схеме Габзалилова продала и свой автомобиль. Георгий Бейлинсон в июне 2025 года искал машину для супруги, но в итоге остался и без денег, и без транспорта.

"Полицейские приехали с бумагами об изъятии, изъяли машину, и год я уже автомобиль не видел. Я так понимаю, по плану у нее вернуть и автомобиль, и квартиру, ну, а деньги нам будет просто должна. Как она говорит, их, естественно, нет. Дальше либо банкротиться будет, либо по тысяче рублей в месяц перечислять", – сказал Бейлинсон.

Действительно ли обе сделки Габзалилова совершала под влиянием мошенников и куда реально ушли деньги, разбирается следствие и суд. Обманутые собственники ждут результатов экспертизы, которая должна установить, в каком психическом состоянии находилась пенсионерка год назад.

РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям