Эксперт Халилов указал на дополнительные расходы при строительстве частного дома
Ошибки, допущенные на этапе планирования строительства частного дома, способны увеличить итоговую стоимость объекта на десятки процентов. Об этом "Известиям" 3 августа сообщил автор пособия по оптимизации оргструктур ЕАЭС, эксперт по проектам и техническим заключениям Егор Халилов.
По словам специалиста, главная причина удорожания часто связана не с ростом цен на материалы, а с отсутствием системного подхода. Начало работ без проекта, непродуманные решения и постоянные изменения в процессе стройки ведут к дополнительным расходам и увеличению сроков.
Одной из самых распространенных ошибок Халилов назвал строительство без проектной документации. Даже простой эскиз помогает определить потребности владельца, учесть требования и заранее выбрать оптимальные решения.
"Без такой базы строительство идет "на авось": разрозненные идеи из интернета складываются в хаотичный процесс, где любое изменение тянет за собой дополнительные траты", – пояснил эксперт.
Еще одной причиной роста расходов становится отказ от инженерно-геологических исследований участка. Без информации о составе грунта и уровне грунтовых вод фундамент может оказаться неподходящим для конкретных условий. В результате приходится менять конструктивные решения уже во время строительства, что значительно увеличивает бюджет.
Халилов отметил, что к дополнительным затратам также приводят постоянные корректировки проекта и недостаточная проработка инженерных систем. Изменения планировки, переделки, а также отсутствие заранее предусмотренных решений для электрики, отопления, водоснабжения и канализации требуют новых материалов и дополнительных работ.
Еще один риск – выбор подрядчика только по минимальной цене. Некоторые исполнители снижают первоначальную смету за счет исключения отдельных работ, которые позже появляются как дополнительные расходы.
Снизить вероятность перерасхода помогает технический надзор и грамотное управление строительством. Специалист контролирует качество работ, предотвращает ошибки и помогает избежать простоев и срывов поставок.
Ранее, 1 августа, отмечалось, что жители России стали активнее покупать инструменты для строительства или ремонта жилья. Причиной этого послужил интерес людей к покупке загородной недвижимости.
РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям